Сбербанк — Ипотека «Молодая семья»




сбербанк ипотека молодая семьяБольшинство семей нуждается либо в жилье, либо в улучшении условий проживания. И исправить данную ситуацию бывает сложно осуществить семье, где возраст у супругов достаточно зрелый, то что можно говорить о молодых семьях.

И вот именно для поддержки таких семей и создана программа «Молодая семья». Это программа по ипотечному кредитованию от одного из самых крупного и финансово-стабильного банка в нашей стране – Сбербанка.

Она дает возможность молодой семье получить ипотечный кредит на приобретение недвижимости на гораздо более выгодных условиях, чем по стандартному ипотечному кредитованию, то есть это своего рода социальная ипотека.

Какая семья попадает под действие такой программы

условия участия в программеМолодой семьей, по существующим условиям данной программы в 2016 году, считается семья, в которой возраст хотя бы одного из супругов не превышает 35 лет. То есть, если возраст обоих супругов составляет 36 лет, то под действие социальной программы семья уже не попадает. Если же одному из супругов меньше 35 лет, а второму за 40, то эта программа доступна для Вашей семьи.

Вторым условием является обязательная государственная регистрация брака. То есть, если брак официально не заключен, молодые люди живут в распространенном в настоящее время гражданском браке, то такая ипотека предоставлена не будет.
А будет ли получена такого рода субсидия родителями-одиночками, у которых возраст не превышает 35 лет. Да, под данную программу такие семьи попадают.

Основные преимущества данной ипотечной программы

Во-первых, в роли созаемщиков по кредиту могут выступать как супруги, так и третьи лица (родители молодой семьи, как одного из супругов, так и обоих). Общее количество созаемщиков, включая супругов и их родителей, не должно быть свыше шести человек.

При этом у семейной пары учитываются доходы, как с основного места работы, так и другие подтвержденные доходы. У родителей пары, выступающих созаемщиками, берется подтвержденный доход только с основного места работы или же размер пенсии.

преимущества ипотеки молодая семьяЧто дает молодой семье дополнительное привлечение созаемщиков? Оно может повлиять на решение банка о предоставлении большей суммы ипотечного кредита в соответствии с суммарным доходом. Более того, на увеличение суммы могут повлиять и активы, имеющиеся в распоряжении семейной пары:

  • жилая или нежилая недвижимость в собственности, стоимость которой превышает один миллион рублей;
  • наличие во владении земельного участка;
  • транспортные средства, возрастом не старше трех лет и стоимостью не ниже 600 тыс. руб.;
  • акции и другие ценные бумаги.

Максимальная сумма по программе «Молодая семья» может составлять до 85% от приобретаемой недвижимости. Если в семье есть хотя бы один ребенок, то сумма увеличивается до 90%.

Вторым наиважнейшим плюсом является получение отсрочек на погашение основного долга по кредиту. Первая отсрочка может быть предоставлена по желанию заемщика от рождения ребенка и до исполнения ему трех лет. Вторая отсрочка в случае строительства недвижимости. Срок ее составляет не более двух лет. То есть, если у пары за время выплаты кредита наступят эти два события, то максимальный срок отсрочек составит пять лет. То есть, максимальный срок кредитования, который составляет 30 лет, может увеличиться до 35 лет.

Третье преимущество касается процентной ставки.

Годовая процентная ставка от 9,5 % и до 15,25 %. Особое отношение к тем заемщикам, которые получают зарплату на карточку Сбербанка (то есть работают в организации-участнице зарплатного проекта). Для них условия будут наиболее льготными.

Условия программы

Приобретаемое жилье является обеспечение по кредиту и подлежит обязательному страхованию. Срок рассмотрения кредитной заявки небольшой, он составляет от пяти и до десяти дней с момента предоставления пакета документов. В случае досрочного погашения суммы по кредитному договору штрафные санкции не взимаются.

Если платеж неуплачен вовремя, то за каждый день просрочки начисляется неустойка, которая рассчитывается в размере 0,5% от неуплаченной суммы. Начинается ее исчисление со следующего дня нарушения графика платежа и вплоть до даты погашения задолженности.

Перечень необходимых документов

ипотека молодая семья документы

  1. Изначально заполняется анкета по форме Сбербанка.
  2. Паспорта заемщика и всех созаемщиков (оригиналы и копии).
  3. Свидетельства о праве собственности на предоставляемый залог.
  4. Трудовые книжки и справки о заработной плате по форме 2-НДФЛ от всех участников ипотечной сделки. Для пенсионеров справка о размере получаемой пенсии и пособий.
  5. Если привлекаются в роли созаемщиков родители пары, то требуется документы, подтверждающие их родство. Это свидетельства о рождении и браке, о смене фамилии, имени или отчества и прочие.
  6. Потребуется и подтвердить документом наличие у потенциального заемщика денежных средств, достаточных для первоначального взноса.

Обратите внимание, что недавно в Сбербанке начала свое действие программа «Ипотека плюс материнский капитал». Она предусматривает возможность обеспечения общей суммы первоначального взноса или же его части посредством сертификата на материнский капитал.

Вот и все основные положения программы «Молодая семья». Сбор документов довольно длительный процесс, плюс ожидание решения от кредитного учреждения. Но все преодолимо, ничего невозможного нет. Тем боле впереди у Вас такая важная цель: возможность приобретения собственного жилья, где Вы будет жить долго и счастливо своей молодой семьей.



4 комментариев к статье “Сбербанк — Ипотека «Молодая семья»

  1. Artur

    Здраствуйте! Пару месяцев назад я женился,ну и как все в таком случае был очень рад.После свадьбы поехали к моим родителям,но пару дней я понял что надо искать квартиру,ну причина я думаю вы и сами поняли,а кто не понял скажу-взаимоотношения с моей семьей не ладились у жены,ну ладно дело совсем не в этом.Я решил пройтись по банкам.чтобы определиться откуда брать крелит.И вот те на,оказываеться есть ипотека по очень доступной кредитной ставки в Сбербанке.Все оформили оперативно,без всяких волокит за что отдельное спасибо работникам банка.Респект вам и удачи.

  2. Алексей

    Идея взять ипотеку пришла где-то полгода назад. С женой мы, периодически, изучали различные предложения и программы, которые предлагают молодым семьям. В итоге остановили выбор на программе «Молодая семья» Сбербанка. Во первых — доверия к этой организации у нас больше, чем к коммерческим банкам. Во вторых, услугами по кредитованию уже пользовались, у нас есть хорошая кредитная история; да и зарплатные карты оформлены. Всем молодым семьям рекомендую.

  3. Koott88

    считаю что ипотека в Сбербанке наиболее приемлемый вариант так как банк надежный и проверенный да процент на много меньше чем в других банках, а если есть дети тогда дадут больше кредит, плюс к этому еще если молодожены не работают ипотеку могут оформить на себя их родители это очень удобно! такого в других банках я не замечал! вообщем советую всем

  4. Максим

    У меня ситуация очень критичная, в июле получил одобрение на сумму 4 450 000, но затянул с покупкой квартиры, в итоге пришёл за 1 день до окончания одобрения и отменив заявку подал новую на сумму 4 400 000 с первоначальным взносом 1 000 000 , сегодня получил отказ без объяснения причин,теперь горит сделка я не знаю что делать

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Post Navigation